日々の仕事

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住民票の「原本」と「写し」。原本提出する場合の原本とは?

職場で事務員さんがうんうん唸ってる。何かと思って訊ねると・・・ 「住民票の原本ってどれですか?」 原本か写しか 何か手続きする場合に、本人確認書類として住民票を求められることがある。 手続き先、住民票の提出先によっ...
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市区町村役場で取得する身分証明書とは?

私の勤める会社は、宅建業者、建設業者、建築設計事務所、産業廃棄物収集運搬業などの登録をしている。メインは林業と製材業なのだが、必要に迫られて許可を取得、登録したのだと思う。 これら事業を行うための許可や登録などは、更新の手続きや届出...
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不動産売買と跡継ぎのいない家

秋田駅東口から徒歩圏内の住宅地の一角。土地の広さを贅沢に利用した感じの平屋建て。駐車場は小さいが、その変わり綺麗に手入れされた庭がある。外壁も綺麗なとこから、まだ築年数も新しいか。 ここ数年、調査・検討していた山林の売買が決まり、そ...
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行政書士開業前に会えて良かった!不動産売買と広域交付住民票

広域交付住民票とは、住民登録地以外で交付される「住民票の写し」の事。林業会社で不動産売買を担当しているのだが、恥ずかしながら「広域交付住民票」なる書類を始めて見た。 とあるお客さんから杉の立木の伐採を依頼され、どうせなら周りも一緒に...
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申請可能か?商業登記申請と行政書士

「商業登記申請と行政書士」行政書士や司法書士の方が見れば、ドキッとするタイトル。 会社設立用の定款等の書類は行政書士が作成することが出来るが、会社設立の登記申請書類の作成や提出は司法書士しか出来ない。 行政書士がやってはいけな...
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誰かのためでなく自分のために行政書士になりたい

「たまには遊びに来たらいいね、お茶っこでも飲みに来い」。 とあるお客から嬉しい言葉を頂いた。きっと私を信頼・信用してくれているのだと思う。こうした顧客からの嬉しい言葉を頂くたびに、やはり行政書士として開業して、もっと顧客に寄り添うよ...
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山林購入しようとしたら水源林指定されていた

普段の業務で森林(=山林)の売買(99%買う方です)を担当している。建物を買ったり、土地を買ったりと基本的には同じ事で、単純な「不動産売買」。 ただ、森林というのは「環境保全」だったり、「土砂災害防止」、またはそこに住む動物たちの「...
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資格の更新について(宅建士の法定講習受講)

現在、不動産業を兼ねる林業会社で宅建士(宅地建物取引士)としてサラリーマンをしている。 宅建士は、顔写真付きの宅建士証って免許証みたいな物を持っているのだが、この宅建士証は五年ごとに更新が必要で、その更新のために指定教育機関の講習を...
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行政書士と宅建業を一人できりもりする80代の大先輩

私は、林業会社にて不動産担当・法務担当として山林の売買や契約書作成など業務に携わっている。このうち不動産担当に関しては、原則「買う」側として取引にあたっていて、「売る」案件はほとんど扱っていない。 「不動産担当」としてのお客さんは9...
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